Recourir au service d’un courtier est l’une des meilleures solutions quand on souhaite contracter un prêt immobilier auprès d’une banque. Certains diront que faire appel à ses prestations est plutôt coûteux.
Dans les faits, ce professionnel permet d’économiser de l’argent grâce au taux et aux conditions de prêt des offres qu’il trouve. C’est d’ailleurs à cause de cela ainsi que d’autres avantages que le nombre de personnes sollicitant ses prestations ne cesse d’augmenter. Mais pour cela, encore faut-il savoir lui poser les bonnes questions afin de profiter pleinement de ses savoir-faire.
Pour vous guider lors de votre rencontre avec un courtier en prêt immobilier, voici 10 questions qui méritent d’être posées.
1.Quel est le montant des frais de courtage ?
On commence tout de suite par les questions qui fâchent. Certes, le tarif d’un courtier est encadré par la loi. Néanmoins, il sera tout de même prudent de questionner le professionnel sur le montant dont coûtera son service. Normalement, cette somme représente entre 1 et 4 % du montant emprunté.
Connaître le frais de courtage vous permettra de savoir si celui-ci correspond à votre budget ou non. De plus, on peut également sélectionner plusieurs courtiers, demander leur tarif, et les comparer.
2.Quand faut-il payer les frais de courtage ?
Même si en temps normal, les frais de courtage ne sont payés que si le prêt immobilier est accordé, mieux vaut tout de même rester prudent.
Il est également conseillé de questionner le courtier Paris concernant la modalité de paiement des frais de courtage. Généralement, ce détail sera présent dans le contrat. Mais cela sera quand même une bonne chose de connaître cette information lors du rendez-vous.
3.L’économie réalisée sur le prêt avec le courtier ?
Certes, nous contactons un courtier afin d’augmenter nos chances d’obtenir le prêt immobilier. Mais on fait également appel à son service pour l’économie réalisée en travaillant avec ce professionnel.
De ce fait, il sera essentiel de poser cette question lors du rendez-vous. Si c’est un bon courtier, cela ne devra pas être difficile pour lui de déterminer l’économie que vous pourriez faire.
4.Les expériences dans le domaine du prêt immobilier ?
En général, vous n’avez pas besoin de le questionner à ce sujet, car il se chargera de vous faire part de ses expériences réussies avant, afin de vous convaincre de recourir à ses prestations. Dans le cas contraire, ce sera à vous de poser la question afin de connaître ses compétences et ses savoir-faire en matière de recherche de crédit immobilier.
5.Pourquoi serez-vous plus apte à négocier le prêt que moi ?
Cette question permet de connaître les réels atouts du courtier Paris. Il s’agit peut-être du fait qu’il connaisse beaucoup de banques, leur politique commerciale, et les taux qu’elles appliquent. Cela peut s’agir également du fait que c’est un bon négociateur, car rappelons-le, le rôle principal d’un courtier en prêt immobilier est de négocier un crédit à un taux plus avantageux pour son client. Il pourra aussi mettre en valeur les formations qu’il a effectuées, lui permettant de mener à bien ses missions en matière de recherches de prêt immobilier.
6.Fiable qu’un banquier pour dénicher un prêt immobilier à un meilleur taux ?
Elle permettra à votre courtier de vous convaincre en énonçant les qualités qui le distinguent d’un banquier. Cela pourrait s’agir d’un accompagnement plus personnalisé, ou encore le fait qu’à la différence d’un banquier qui est limité à une seule banque, lui, il en connaît plusieurs.
7.À quand arriverez-vous à obtenir le prêt ?
Certes, il n’y a pas de délai universel pour l’obtention d’un prêt immobilier. Pour cause, il existe plusieurs éléments qui influencent ce délai. Mais cela ne devrait pas empêcher un bon courtier de faire une estimation.
Dans la majorité des cas, contacter un courtier Paris permet d’optimiser les délais pour l’obtention du prêt, car en fonction de l’urgence et de votre capacité à rembourser, il a déjà une petite idée sur les banques à solliciter.
8.Comment la sélection de la banque va se dérouler ?
La méthode de sélection diffère pour chaque courtier. Mais généralement, ce professionnel sélectionne la banque en fonction de votre profil d’emprunteur. Ensuite, il procède à la négociation de votre dossier auprès de ces institutions financières. Pour finir, le courtier Paris sélectionne la meilleure offre (meilleurs taux et conditions d’emprunt) avant de vous les soumettre.
9.Quelles sont les banques avec lesquelles vous êtes partenaires ?
Il est probable que votre courtier est en partenariat avec des banques. Grâce à cela, celui-ci peut obtenir des prêts à des taux préférentiels.
Si vous avez déjà fait la demande d’un prêt immobilier auprès d’une banque par vous-même, il est primordial d’en faire part à votre courtier. Pour cause, celui-ci ne pourra plus y présenter votre nouveau dossier.
Il est aussi possible que vous ne souhaitiez juste pas interagir avec une banque en particulier pour une raison personnelle. Dans ce genre de cas, songez à en parler avec votre courtier pour que celui-ci le raie de la liste des banques à prospecter.
10.Quel montant faut-il que j’emprunte pour mon projet ?
Déterminer le montant à emprunter n’est pas si évident qu’il n’y paraît. En effet, il est essentiel de trouver le juste milieu pour cette somme. Il doit être suffisant pour financer votre projet immobilier, mais doit aussi tenir compte de votre capacité de remboursement pour éviter un surendettement, ce qui serait regrettable.
C’est pourquoi, cela serait une bonne idée de demander l’avis de votre courtier Paris. Il pourra s’occuper de la simulation afin de définir votre capacité d’emprunt. Une autre alternative sera de recourir à une simulation en ligne.
En somme, il est indéniable qu’un courtier facilite vraiment la recherche d’un prêt pour un projet immobilier. Pour optimiser vos chances d’obtenir le résultat escompté, il est nécessaire de poser certaines questions au courtier lors de votre entretien.
Un dernier conseil, lorsque vous avez un contrat entre vos mains, ne signez pas avant d’avoir compris chaque ligne du document, pour éviter les mauvaises surprises par la suite. En effet, dans un domaine comme la demande de prêt immobilier, cela peut vous coûter très cher.